Atualizado em: 11 maio 2011

Apartamento em Lançamento | ABC | Zona Norte | Zona Leste | Zona Oeste

Novos Lançamentos de apartamentos nas Zonas Norte, Leste, Oeste e também no ABC. A procura por apartamentos em lançamento é enorme. Grandes lançamentos vem aí.

Lançamento ApartamentosA cada ano que passa o metro quadrado de terreno fica mais caro, muitas construtoras fazem de tudo para fazer novos Lançamento de Apartamento mas, nem sempre é muito fácil. Podemos verificar em todos os jornais com anúncios que tem crescido absurdamente  oferta de apartamento em lançamento.

Mas segundo pesquisas com o aumento passando de R$ 4.600,00 em 2008 para os R$ 5.700 em 2010, os preços não são lá muito convidativo. Com o aumento do preço do metro quadrado é óbvio que o preço dos apartamentos também se elevarão.

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Apartamentos Lançamentos

Estima-se que o valor final de um apartamento pronto deva variar de R$6.000,00 a R$8.000,00 o metro quadrado, bom seria se todos pudessem comprar mas, não é fácil não.

Parte da valorização se deve à dificuldade de aprovar novos projetos. A Lei de Zoneamento restringe a quantidade de m2 a ser construída em um terreno, em relação a sua área. O incorporador deverá pagar uma contrapartida à prefeitura, a outorga onerosa se quiser construir além desse limite.

ABC | Zonas Leste, Oeste e Norte

Lançamento de Apartamentos

Antes era possível construir até quatro vezes o tamanho do lote, agora são até duas vezes e meia, o estoque de área excedente para edificação é limitado por distrito.

Alguns bairros na zona norte, leste e oeste já está esgotado para edifícios residenciais com isso o incorporador, aproveita menos o potencial dos lotes, encarecendo os lançamentos.

A demanda por imóveis são um atrativo a parte pelo aumento da oferta de serviços e, isso contribui para a alta de valores.

No grande ABC ainda se encontram apartamentos recem lançados como o Príncipe de Gales com 2 dormitórios, 1suite mais 1 banheiro banho , área de serviço, todo em piso laminado, sanca, sacada, face norte, apartamento todo decorado, box banheiros, gabinetes, cozinha planejada, com fogão e coifa, e o importante, 2 vagas de garagens determinadas sub solo. Portaria 24 hrs, sistema de segurança, 2 salões de festa, churrasqueira com salão.

Zona Norte

LANÇAMENTO FLEX GUARULHOS

A primeira fase foi um sucesso de vendas, restam poucas unidades. Breve Lançamento da segunda fase.

Empreendimento localizado próximo ao Bosque Maia, de fácil acesso as Av Salgado Filho, Av. Júlio Prestes, Rodovia Fernão Dias.

Apartamentos de 2 dorms, 0 suite, 1 vaga – 60,22m²
2 dorms, 1 suite, 1 vaga – 64,03m²
3 dorms, 1 suite, 1 vaga – 76,40m²

Fotos Lançamento de Apartamentos

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